Ausbaustandard mit dem PLUS an Nachhaltigkeit

Die Überbauung Sommerrain Plus umfasst die Realisierung von zwei Gebäuden mit insgesamt 101 Mietwohnungen (2,5 bis 5,5 Zimmern) und einer Gesamtnutzfläche von 10’592 m2.

Diese zweite Etappe vervollständigt die drei Wohnungsgebäude der ersten Etappe, die zurzeit realisiert werden.

Lebensqualität wird grossgeschrieben

Die beiden Gebäude geniessen eine ideale und ruhige Lage im Grünen und sind gerade für Familien ein wahrer Mehrwert: Maisonettewohnungen mit Gartenzugang, grosszügige lichtdurchflutete Flächen, zweiseitige Ausrichtung und eine wunderschöne Aussicht auf das Juragebirge sind attraktive Auswahlkriterien. Darüber hinaus erfolgen der Verkehr und die Stationierung der Fahrzeuge ausschliesslich unterirdisch, was ein sicheres und angenehmes Leben im Quartier fördert.

Verbesserte Energieeffizienz

Wie alle im Laufe der letzten fünf Jahre realisierten Gebäude des Fonds Solvalor 61 (Schweizer Immobilienanlagefonds mit Sitz in Lausanne) werden die Gebäude nach den MINERGIE®-Standards  gebaut und wo möglich mit Erdsonden ausgestattet, was die CO2-Emissionen verringert. Dieses Projekt steht voll und ganz im Einklang mit den Verpflichtungen von Losinger Marazzi im Bereich des nachhaltigen Bauens.

Schutz der Biodiversität

Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die konsequente Förderung der Biodiversität in der Planungs- und Ausführungsphase. Am Standort wurde die Präsenz von Kreuzkröten, einer unter Naturschutz stehenden Art, festgestellt. Um die besonderen Bedürfnisse dieser Tiere zu berücksichtigen, besteht eine enge Zusammenarbeit mit auf Amphibien spezialisierten Biologen. So wurde zunächst ein Laichtümpel angelegt, um Ausweichhabitate zur Reproduktion der Amphibien zu schaffen. Für die jahreszeitliche Wanderung steht den Kröten ein artgerechter Tunnel zur Verfügung. Zudem berücksichtigt auch die Terminplanung der Gebäude den Reproduktionsrhythmus dieser Amphibien.

Küche

Bodenbeläge:

  • Eichenparkett Natur Schiffsverlegung

Decke:

  • Glattstrich, weiss gestrichen

Wände:

  • Abrieb weiss gestrichen, Körnung 1.5 mm negativ
  • Je nach Grundriss keramische Wandplatten weisse, Steingut glasiert 60x30 cm zwischen Ober- und Unterbauten (nur stehende Fugen)

Elektrische Installationen:

  • 1 Anschluss Deckenleuchte
  • 1 Lichtschalter (mit Steckdose)
  • Untersichtleuchte mit separatem Schalter
  • 2 Dreifachsteckdosen, zwischen Ober- und Unterbau

Möbel:

  • Zeitgemässe Küchen mit Granitabdeckungen

Apparate:

  • Glaskeramikfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach

Wohnen/Essen

Bodenbeläge:

  • Eichenparkett Natur Schiffsverlegung

Decke:

  • Glattstrich, weiss gestrichen

Wände:

  • Abrieb weiss gestrichen, Körnung 1.5 mm negativ

Elektrische Installationen:

  • 2 Anschlüsse Deckenleuchten
  • 2 Lichtschalter (1 Stk davon mit Steckdose)
  • Im Bereich Essen Einbaudeckenleuchten (Spots LED)
  • Anzahl je nach Grundrissen
  • 3 Dreifachsteckdosen, davon 1 geschaltet
  • Multimediaverkabelung 2 Steckdosen

Korridor / Vorplatz

Bodenbeläge:

  • Eichenparkett Natur Schiffsverlegung

Decke:

  • Glattstrich, weiss gestrichen

Wände:

  • Abrieb weiss gestrichen, Körnung 1.5 mm negativ

Elektrische Installationen:

  • Einbaudeckenleuchten (Spots LED)
  • Anzahl je nach Grundrissen
  • 1-2 Lichtschalter (1 Stk. davon mit Steckdose)
  • Gegensprechanlage mit Bedienung für elektrischen Türöffner

Schlafräume

Bodenbeläge:

  • Eichenparkett Natur Schiffsverlegung

Decke:

  • Glattstrich, weiss gestrichen

Wände:

  • Abrieb weiss gestrichen, Körnung 1.5 mm negativ

Elektrische Installationen:

  • Einbaudeckenleuchten (Spots LED)
  • Anzahl je nach Grundrissen
  • 1-2 Lichtschalter (1 Stk. davon mit Steckdose)

Badezimmer*

Bodenbeläge:

  • Bodenplatten Feinsteinzeug 60x30 cm

Decke:

  • Glattstrich, weiss gestrichen

Wände:

  • keramische Wandplatten weiss, Steinzeug glasiert 30x30 cm im Spritzbereich.
  • Restliche Wandflächen Abrieb, weiss gestrichen, Körnung 1.5 mm negativ

Elektrische Installationen:

  • 1 Anschluss für Spiegelschrank mit Steckdose (T13)
  • 1 Lichtschalter  

Wäschetürme:

  • 1 Waschautomat, weiss, schallabsorbierend gelagert
  • 1 Wäschetrockner, weiss, schallabsorbierend gelagert

Lüftung:

  • Gemäss Minergie Standard (Komfort - Wohnungslüftung)

* je nach Grundriss und Wohnung

WC / Duschräume*

Bodenbeläge:

  • Bodenplatten Feinsteinzeug 60 x 30 cm

Decke:

  • Glattstrich, weiss gestrichen

Wände:

  • keramische Wandplatten weiss, Steinzeug glasiert 30 x 30 cm im Spritzbereich. Restliche Wandflächen Abrieb, weiss gestrichen, Körnung 1.5 mm negativ

Elektrische Installationen:

  • 1 Anschluss für Spiegelschrank mit Steckdose (T13)
  • 1 Lichtschalter

* je nach Grundriss und Wohnung

Gäste WC*

Bodenbeläge:

  • Bodenplatten Feinsteinzeug 60x30 cm

Decke:

  • Glattstrich, weiss gestrichen

Wände:

  • keramische Wandplatten weiss, Steinzeug glasiert 30x30 cm im Spritzbereich.
  • Restliche Wandflächen Abrieb, weiss gestrichen, Körnung 1.5 mm negativ

* je nach Grundriss und Wohnung
 

Balkone / Dach-Terrassen / Garten-Terrassen*

Wände:

  • 1 Schalter
  • 1 Aussensteckdose (IP54)
  • 1 Wandanschluss für Aussenleuchte

* je nach Grundriss und Wohnung

Heizung

Energiezulieferung:

  • Der Wärmegewinn für die gesamt Wärmeerzeugung erfolgt über Erdwärme - Erdwärmesonden

Wärmeerzeugung:

  • Für die Raumheizung und Brauchwassererwärmung ist jeweils für das Gebäude D und E eine Erdsonden-Wärmepumpenanlage vorgesehen. Die Anlage wird in einem separaten Technikraum im Untergeschoss platziert.

Wärmeverteilung:

  • Sämtliche Räume in den Wohnungen werden über eine Niedertemperatur - Fussbodenheizung beheizt und nach Aussentemperatur gesteuert.
  • Der Wärmeverbrauch wird für jeden Benützer mittels Zählern gemessen.
  • Die Ablesung erfolgt zentral im Technikraum im Untergeschoss.
  • Die Steuerung der Heizkreise in den Wohn- und Schlafräumen erfolgt über elektrische Thermostate.

Lüftungsanlagen:

  • Zentrale Komfort - Wohnungslüftung mit Zuluft in den Schlaf- und Aufenthaltsräumen und Abluft über Küche und Nassräume nach Minergie.